“成，我马上过去，你把地址发我手机上。”
程维随便换上一身衣服，便往信息上的地址赶去。
下车之后，远远就看到朱彪和李超贤在一家面馆吃着午饭，眼前的两个人却是汗流浃背，看样子这一上午是没少跑。
说来程维还真有那么点惭愧，因为庄园产物成熟的关系，所以他整整偷懒了一个上午，而且还是开着空调度过的。
“维子，就是斜对面那一家，你看这位置不错吧？”
程维看向朱彪所指的位置，那家店面还是挺显眼的，而且也是做的饮食生意，这意味着他们的烧腊店同样可以经营。
毕竟现在很多商铺都是往商业发展，像饮食这种大油烟的生意他们是排斥的。再看看附近的其他商铺，大都是以商业为主，不过也有几家比较高档的餐馆。
饮食行业最大的敌人并不是同行竞争，相反这条街有越多的餐馆，证明它的潜力就越大。
程维也是挺满意这个商铺，问：“这转让费多少？租金呢？还有签几年约？”
看到朱彪嘴巴没空，李超贤只能停下筷子，说：“转让费开口是十二万，租金一万五，合约签三年，不过每一年要提升8%的租金。”
“转让费降是肯定可以降，具体价位还要谈了才知道。商铺有九十八个平方，还有个三十平方的阁楼可以用来放东西。”
程维则是开始计算这前后的费用，也多亏他这些天一直打理庄园，对数字也到了一个敏感的地步。
一百五一平米算起来倒不贵，按照这商业街的位置以及人流，转让费的底线大概是十万左右。如果程维像把这件商铺租下来，至少也要个十五万。
“走，小李子，小彪子，随寡人去瞧瞧。”
“嘶噜噜~”朱彪嘴上的动作依然没停。
“维子，你以为我们叫你来干嘛？还不快点买单。”吃干抹净之后，两人就冲出了店门，留下程维一个人。
程维：“……”
“诚惠九十元，谢谢。”
程维看了看朱彪两人吃的东西，这才是三碗拉面的价格，看来这附近的餐馆档位都不低啊。等程维走出面馆之后，李超贤已经给商铺的老板打电话。
十多分钟后，商铺的老板也是出现在三人面前，随后带着三人去观察商铺的内部。
“老板，这店面是挺合适，不过转让费你能不能给我们透个老底？”
商铺内部比程维想象中还要好，最起码这整洁度就非常高。
而且店铺的面积是宽大于长，如果再开一个店门，从外面看店面就非常的大。店里的格局也是下了一番功夫，就算程维重新找人来装修，或多或少也能剩下一笔。
“小兄弟，不是我说，你们到附近随便问问，这十二万真没开贵。”
看得出来老板很急着转这个店面，不管是出于什么原因，都为程维创造一个压价的机会。
“老板，你这个价绝对不贵，只是我们没办法负担而已。”
“是啊，老板你看就知道我们也才出来社会没几年，哪有那么多的资金。”朱彪也在一旁搭腔。
“这样啊……”
老板看似在考虑，他知道程维有那个心盘下来，十二万其实并不是他的心底价，毕竟他现在急需一笔钱，而且自从他贴出转让广告后，这些天被中介不停的骚扰也是不耐烦。
“说真的要是别人来我绝对不会降价，不过看在你们那么诚心的份上，我就拿个好意头，十万八千八如何？”
程维假装和朱彪以及李超贤商量一会，随后答复道：“老板，我们也不弄这些虚的。按整数十万怎么样？我知道你肯定要给房东红包，那边我出三千你看够是不够？”
“这……”老板又是犹豫起来，程维这个价刚好是在他的心坎位，这继续提价又不是，不提好像又有那么点吃亏。
“小鹏，要不我们在转转，我感觉这里也不是太好。”
李超贤平时那份憨厚，在这个时候发挥应有作用，老板是完全相信他会转头就走。
“我看对街好像也有一家转让，要不我们过去看看再说？”
朱彪的那份小精明，刚好和李超贤形成一唱一和。特别是他说话并不大声，就像说给程维和李超贤听，偏偏老板也是能隐约听见。
“小兄弟，你们也不用唬我。对街那个位置虽然和我这里差不多，但转让费绝对不止这个价。”老板心里虽然担忧，但是让这三个小毛头唬住，那这些年还真是白混了，现在为自己找到下台阶后，说道：“谁让我和你们对眼缘呢，十万就十万吧，房东那里给两千就够意思了。”
这转让费谈好，接下来就是签约的事情。有两千元红包给开路，房东倒也不墨迹，当天下午就把合约以及相关文件交到程维手里，而拿下这家店铺总共支付了十四万七千。
店里的装修倒是给三人剩下一笔，朱彪家里虽然搞的是工程，但是合作的装修伙伴肯定是有的。加上这个店铺之前也是搞餐馆生意，格局根本就不用太大的变动。
重新刷了一遍墙面，加几盏营造气氛的灯光，再弄上一个展柜，功夫就差不多了。
至于这里的桌椅以及厨具需要重新购置，厨具是没有太大的要求，毕竟没事谁会到厨房瞎转。
桌椅却是把装修省下来的钱又支了出去，谁让他们选的是高档的实木软垫呢。不过这也很好理解，总不能难得营造出来的气氛，摆几张胶椅铁凳破坏心情吧。
两天下来，店里的装修工作完成。原来集资的二十五万已经是见底，只留下小几千作为流动资金。
别的不说，就拿这卫生证和消防证，按正规手续那不知道要多久才能下来，于是每个部门花了五千疏通，这证件才能这么快办下来。
趁着店铺还没开张，三人跑到街上发传单。
“你好，新店明天开张，包送果盘、甜点和靓汤，欢迎你的光临。”
一对小情侣走了过来，程维也是一人一张传单。
“切，送的汤水能好到哪去。”那男的语气却是有几分不屑。
“帅哥，我们店里的汤可不是快餐店的刷锅水，而是将材料放进炖盅，细火慢熬而成的原味汤水。”
从小情侣的装束看来，生活还是比较宽裕的。这种客人很容易能捉住，所以程维也是耐心的解释。
“切，你怎么说都行啦。”男生说。
“不过好贵啊，最低也99位。”女生却是动了心思。
“这哪贵了！你到商场吃个自助餐，那不还得199、299的，不仅味道不怎么样，而且还没营养。”
“我们店里就不一样了，保证每样食材都是精挑细选。这汤水女的喝了能美容、丰胸，男的喝了还有壮阳效果。”
程维绝壁是在对症下药，眼前的女生长得不差，美中不足的就是胸部扁扁的，而男的看起来有几分孱弱，作为过来人程维自然知道他这是太过‘操’劳啊。
女生听到程维这么海吹，眼睛已经是闪闪发亮。又是撅着个嘴巴看向男生，这一顿是跑不掉了。
“好啦，好啦。明天我带你来吃，总行了吧？”
目送这对小情侣离开，程维继续派发传单，又是各种的海吹，要的就是营造效果，反正就是要让人觉得他这家店天上有，地下无，独此一家。
将手里的传单发完之后，三人又是聚到一起商量方案。朱彪这时候开口道：“维子，我觉得派传单还不够保险。你不是夸自己厨艺顶得上四星级大厨吗？要不借明天露两手？”
程维随便换上一身衣服，便往信息上的地址赶去。
下车之后，远远就看到朱彪和李超贤在一家面馆吃着午饭，眼前的两个人却是汗流浃背，看样子这一上午是没少跑。
说来程维还真有那么点惭愧，因为庄园产物成熟的关系，所以他整整偷懒了一个上午，而且还是开着空调度过的。
“维子，就是斜对面那一家，你看这位置不错吧？”
程维看向朱彪所指的位置，那家店面还是挺显眼的，而且也是做的饮食生意，这意味着他们的烧腊店同样可以经营。
毕竟现在很多商铺都是往商业发展，像饮食这种大油烟的生意他们是排斥的。再看看附近的其他商铺，大都是以商业为主，不过也有几家比较高档的餐馆。
饮食行业最大的敌人并不是同行竞争，相反这条街有越多的餐馆，证明它的潜力就越大。
程维也是挺满意这个商铺，问：“这转让费多少？租金呢？还有签几年约？”
看到朱彪嘴巴没空，李超贤只能停下筷子，说：“转让费开口是十二万，租金一万五，合约签三年，不过每一年要提升8%的租金。”
“转让费降是肯定可以降，具体价位还要谈了才知道。商铺有九十八个平方，还有个三十平方的阁楼可以用来放东西。”
程维则是开始计算这前后的费用，也多亏他这些天一直打理庄园，对数字也到了一个敏感的地步。
一百五一平米算起来倒不贵，按照这商业街的位置以及人流，转让费的底线大概是十万左右。如果程维像把这件商铺租下来，至少也要个十五万。
“走，小李子，小彪子，随寡人去瞧瞧。”
“嘶噜噜~”朱彪嘴上的动作依然没停。
“维子，你以为我们叫你来干嘛？还不快点买单。”吃干抹净之后，两人就冲出了店门，留下程维一个人。
程维：“……”
“诚惠九十元，谢谢。”
程维看了看朱彪两人吃的东西，这才是三碗拉面的价格，看来这附近的餐馆档位都不低啊。等程维走出面馆之后，李超贤已经给商铺的老板打电话。
十多分钟后，商铺的老板也是出现在三人面前，随后带着三人去观察商铺的内部。
“老板，这店面是挺合适，不过转让费你能不能给我们透个老底？”
商铺内部比程维想象中还要好，最起码这整洁度就非常高。
而且店铺的面积是宽大于长，如果再开一个店门，从外面看店面就非常的大。店里的格局也是下了一番功夫，就算程维重新找人来装修，或多或少也能剩下一笔。
“小兄弟，不是我说，你们到附近随便问问，这十二万真没开贵。”
看得出来老板很急着转这个店面，不管是出于什么原因，都为程维创造一个压价的机会。
“老板，你这个价绝对不贵，只是我们没办法负担而已。”
“是啊，老板你看就知道我们也才出来社会没几年，哪有那么多的资金。”朱彪也在一旁搭腔。
“这样啊……”
老板看似在考虑，他知道程维有那个心盘下来，十二万其实并不是他的心底价，毕竟他现在急需一笔钱，而且自从他贴出转让广告后，这些天被中介不停的骚扰也是不耐烦。
“说真的要是别人来我绝对不会降价，不过看在你们那么诚心的份上，我就拿个好意头，十万八千八如何？”
程维假装和朱彪以及李超贤商量一会，随后答复道：“老板，我们也不弄这些虚的。按整数十万怎么样？我知道你肯定要给房东红包，那边我出三千你看够是不够？”
“这……”老板又是犹豫起来，程维这个价刚好是在他的心坎位，这继续提价又不是，不提好像又有那么点吃亏。
“小鹏，要不我们在转转，我感觉这里也不是太好。”
李超贤平时那份憨厚，在这个时候发挥应有作用，老板是完全相信他会转头就走。
“我看对街好像也有一家转让，要不我们过去看看再说？”
朱彪的那份小精明，刚好和李超贤形成一唱一和。特别是他说话并不大声，就像说给程维和李超贤听，偏偏老板也是能隐约听见。
“小兄弟，你们也不用唬我。对街那个位置虽然和我这里差不多，但转让费绝对不止这个价。”老板心里虽然担忧，但是让这三个小毛头唬住，那这些年还真是白混了，现在为自己找到下台阶后，说道：“谁让我和你们对眼缘呢，十万就十万吧，房东那里给两千就够意思了。”
这转让费谈好，接下来就是签约的事情。有两千元红包给开路，房东倒也不墨迹，当天下午就把合约以及相关文件交到程维手里，而拿下这家店铺总共支付了十四万七千。
店里的装修倒是给三人剩下一笔，朱彪家里虽然搞的是工程，但是合作的装修伙伴肯定是有的。加上这个店铺之前也是搞餐馆生意，格局根本就不用太大的变动。
重新刷了一遍墙面，加几盏营造气氛的灯光，再弄上一个展柜，功夫就差不多了。
至于这里的桌椅以及厨具需要重新购置，厨具是没有太大的要求，毕竟没事谁会到厨房瞎转。
桌椅却是把装修省下来的钱又支了出去，谁让他们选的是高档的实木软垫呢。不过这也很好理解，总不能难得营造出来的气氛，摆几张胶椅铁凳破坏心情吧。
两天下来，店里的装修工作完成。原来集资的二十五万已经是见底，只留下小几千作为流动资金。
别的不说，就拿这卫生证和消防证，按正规手续那不知道要多久才能下来，于是每个部门花了五千疏通，这证件才能这么快办下来。
趁着店铺还没开张，三人跑到街上发传单。
“你好，新店明天开张，包送果盘、甜点和靓汤，欢迎你的光临。”
一对小情侣走了过来，程维也是一人一张传单。
“切，送的汤水能好到哪去。”那男的语气却是有几分不屑。
“帅哥，我们店里的汤可不是快餐店的刷锅水，而是将材料放进炖盅，细火慢熬而成的原味汤水。”
从小情侣的装束看来，生活还是比较宽裕的。这种客人很容易能捉住，所以程维也是耐心的解释。
“切，你怎么说都行啦。”男生说。
“不过好贵啊，最低也99位。”女生却是动了心思。
“这哪贵了！你到商场吃个自助餐，那不还得199、299的，不仅味道不怎么样，而且还没营养。”
“我们店里就不一样了，保证每样食材都是精挑细选。这汤水女的喝了能美容、丰胸，男的喝了还有壮阳效果。”
程维绝壁是在对症下药，眼前的女生长得不差，美中不足的就是胸部扁扁的，而男的看起来有几分孱弱，作为过来人程维自然知道他这是太过‘操’劳啊。
女生听到程维这么海吹，眼睛已经是闪闪发亮。又是撅着个嘴巴看向男生，这一顿是跑不掉了。
“好啦，好啦。明天我带你来吃，总行了吧？”
目送这对小情侣离开，程维继续派发传单，又是各种的海吹，要的就是营造效果，反正就是要让人觉得他这家店天上有，地下无，独此一家。
将手里的传单发完之后，三人又是聚到一起商量方案。朱彪这时候开口道：“维子，我觉得派传单还不够保险。你不是夸自己厨艺顶得上四星级大厨吗？要不借明天露两手？”