嘿嘿行个贿就是好吴颖办事也利落第二天就给我打电话说已帮我联系那家公司的领导让我过去谈谈。
我开车来到那座楼前这房子……怎么说呢吴颖形容得还真贴切就是个“矮胖子”。九层楼层高比一般办公楼高很多至少有四米五以上可是看过去一点也不高因为实在太宽大了长有四五十米、宽有四五十米四周还挺宽裕有良好的停车空间远看过去矮矮壮壮的像个蛮横霸道的大胖子就这么盘踞在主干道边。
我喜欢！我真喜欢！不为别的就为这家伙气势逼人连矮胖子都能这么霸道。
以前老许我最胖的时候别人总是叫我高胖子嘿嘿又高又胖的房子咱租不起租个又矮又胖的应该没啥问题吧。高胖子租矮胖子简直就是绝配哈哈哈！
我走进这座楼一楼是个已经搬空的大饭店堆满了破损的桌椅和厨房工具饭店正门边有个巨大的门厅里面是四个电梯我知道那位领导办公室在四楼就不坐电梯特意走楼梯上去顺便看看这楼的内部结构。
这楼属于“回”字型结构就是长宽稍微有点不一致四边是一圈办公室中间是楼道和电梯办公室层高都在四米以上特别宽敞明亮下面几楼搬空了估计已迁去新的办公楼。这楼年份不算短应该是九十年代中后期造的这样更好越是新的建筑租金就越贵。
满意非常满意越看越满意！只要租金不离谱我立马租下这座楼。这楼比吕纹那座十三层还要合适一是地段更接近市中心二是停车位更多三是内部格局更合理。吕纹那座楼外观设计上过于前卫满是钢筋混凝土视觉效果不如这个矮胖子有亲和力。开宾馆不是玩艺术亲和力非常重要一座黑压压的钢筋怪物给人感觉挺压抑所谓的后工业气息只是设计师们的专业词汇老百姓不懂这个相比之下还是矮胖子可爱一点。
我走上四楼一个个办公室找过来终于找到总办里面坐一小老头正在喝茶看报。我敲敲门堆起笑脸说：“请问刘总在吗？”
小老头放下报纸说：“我是你哪位？”
我走进去笑道：“刘总你好我是拱墅区卫生局吴处长介绍的小许特意过来看看你们的房子。”说着递上我的名片。
小老头点头说：“吴处长早上给我打了电话你刚才看过了吧觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”我连连点头说“这房子正合我心意！刘总你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了还剩下五六个办公室一旦定下租约一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户想找一个长期稳定的合作伙伴如果你想租这座楼至少要和我们签署十年以上的租期年租金一百二十万必须一年一交每年递增百分之五。”
我心里觉得这个价位挺合适但也要讨价还价不能就这么定下。于是递给他一根烟两人对抽起来我说：“刘总我实话告诉你我租这座楼是开宾馆的别说十年租期我还巴不得你们跟我签二十年所以你不必担心我会中途走人这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵能不能再便宜一点？”
小老头说：“小许我也不瞒你我们单位出租这座楼最理想的租户是那些公司企业你开宾馆对我们来说不是特别合适因为这牵涉很多方面公安、消防、物价、卫生、环保等等这座楼本身的功能也不是营业性场所就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽希望租下这楼租期也都在十年以上。实话跟你说要不是我们单位和区卫生局关系好还欠了他们几个人情今儿吴处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵不能再降了。”
我听他口气不是特别肯定想到他是国家单位的头头不是私营老板心中不由一动试探着说：“刘总这样好不好？你帮我把价位压一压第一年租金我还付一百二十万多余的我就用来交朋友了。呵呵我保证在这做十年以上也希望和刘总交上朋友以后大家多多关照。”
小老头一愣笑了起来说：“小许我们是国营大企业你喊我刘总可我不是什么老总我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个我也做不了主这事儿……挺难办的呵呵。”
我听出这老家伙的意思就是想多捞点好处于是点头说：“刘总我这人做事喜欢爽快遮遮掩掩的话我也不多说了只要你跟我签订合同我立马划出一百二十万如果你帮我定下一百万一年剩下的二十万我绝对不会收回同样的道理如果你定下九十万那么剩下就有三十万定价越低剩余的就越多。一点不带犹豫我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人还搞出新花样捞回扣还要他自己努力压得越低回扣就越高一时有些诧异陷入沉默之中。
我知道他动心了只是有点不好意思开口就笑道：“刘总你别跟我客气我这人嘴巴紧脑子还特别健忘做过的事很快就会忘个干净。我只知道一点今儿刘总你如果交上我许岚这个朋友那么以后我们都是好朋友至少在我租下这座楼的十年时间内你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久终于开口说：“小许这事我还要考虑一下你等我电话如果一切顺利五天后我就能和你定下这份租赁合同。”
昨晚我准备了四张市会员卡和两张购物中心消费卡其中三张给了方灼、两张给了吴颖还剩下一张会员卡本想送给胡群亚让她带小丫头去买点东西现在想想索性送给这小老头让他先尝点甜头好帮我抓紧办事。于是掏出卡塞进他手里笑道：“刘总这是一张市会员卡你拿着给夫人孩子买点东西呵呵。好了刘总你慢坐我先告辞等你好消息。再见。”说着挥挥手起身离开。
走下楼我回味一下刚才的情形觉得这事肯定有戏。小老头如果给我降到一百万一年他足足能得到二十万回扣而且还这么容易得手对于一个国营企业即将退休的老头来说这个诱惑肯定不小简直就是一笔最好的退休金。我每年省下二十万算上每年百分之五的递增额十年就是两百多万用二十万换两百多万何乐而不为？
***有钱就是好啊换作以前腰包干瘪的时候我哪敢这样说话？没事给人二十万回扣简直就能要了我的命。现在底气也足了口气也大了张嘴就能喊出一百二十万价码眉头都不皱一下。
他妈做人真讽刺老子这点成就还是狗儿那小子给的……
但愿小老头能给我定下我就能正式启动我和楚玉的这个共同目标。
我回头看看这座蛮横霸道的大楼喃喃道：“矮胖子等我回来。”
我开车来到那座楼前这房子……怎么说呢吴颖形容得还真贴切就是个“矮胖子”。九层楼层高比一般办公楼高很多至少有四米五以上可是看过去一点也不高因为实在太宽大了长有四五十米、宽有四五十米四周还挺宽裕有良好的停车空间远看过去矮矮壮壮的像个蛮横霸道的大胖子就这么盘踞在主干道边。
我喜欢！我真喜欢！不为别的就为这家伙气势逼人连矮胖子都能这么霸道。
以前老许我最胖的时候别人总是叫我高胖子嘿嘿又高又胖的房子咱租不起租个又矮又胖的应该没啥问题吧。高胖子租矮胖子简直就是绝配哈哈哈！
我走进这座楼一楼是个已经搬空的大饭店堆满了破损的桌椅和厨房工具饭店正门边有个巨大的门厅里面是四个电梯我知道那位领导办公室在四楼就不坐电梯特意走楼梯上去顺便看看这楼的内部结构。
这楼属于“回”字型结构就是长宽稍微有点不一致四边是一圈办公室中间是楼道和电梯办公室层高都在四米以上特别宽敞明亮下面几楼搬空了估计已迁去新的办公楼。这楼年份不算短应该是九十年代中后期造的这样更好越是新的建筑租金就越贵。
满意非常满意越看越满意！只要租金不离谱我立马租下这座楼。这楼比吕纹那座十三层还要合适一是地段更接近市中心二是停车位更多三是内部格局更合理。吕纹那座楼外观设计上过于前卫满是钢筋混凝土视觉效果不如这个矮胖子有亲和力。开宾馆不是玩艺术亲和力非常重要一座黑压压的钢筋怪物给人感觉挺压抑所谓的后工业气息只是设计师们的专业词汇老百姓不懂这个相比之下还是矮胖子可爱一点。
我走上四楼一个个办公室找过来终于找到总办里面坐一小老头正在喝茶看报。我敲敲门堆起笑脸说：“请问刘总在吗？”
小老头放下报纸说：“我是你哪位？”
我走进去笑道：“刘总你好我是拱墅区卫生局吴处长介绍的小许特意过来看看你们的房子。”说着递上我的名片。
小老头点头说：“吴处长早上给我打了电话你刚才看过了吧觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”我连连点头说“这房子正合我心意！刘总你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了还剩下五六个办公室一旦定下租约一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户想找一个长期稳定的合作伙伴如果你想租这座楼至少要和我们签署十年以上的租期年租金一百二十万必须一年一交每年递增百分之五。”
我心里觉得这个价位挺合适但也要讨价还价不能就这么定下。于是递给他一根烟两人对抽起来我说：“刘总我实话告诉你我租这座楼是开宾馆的别说十年租期我还巴不得你们跟我签二十年所以你不必担心我会中途走人这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵能不能再便宜一点？”
小老头说：“小许我也不瞒你我们单位出租这座楼最理想的租户是那些公司企业你开宾馆对我们来说不是特别合适因为这牵涉很多方面公安、消防、物价、卫生、环保等等这座楼本身的功能也不是营业性场所就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽希望租下这楼租期也都在十年以上。实话跟你说要不是我们单位和区卫生局关系好还欠了他们几个人情今儿吴处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵不能再降了。”
我听他口气不是特别肯定想到他是国家单位的头头不是私营老板心中不由一动试探着说：“刘总这样好不好？你帮我把价位压一压第一年租金我还付一百二十万多余的我就用来交朋友了。呵呵我保证在这做十年以上也希望和刘总交上朋友以后大家多多关照。”
小老头一愣笑了起来说：“小许我们是国营大企业你喊我刘总可我不是什么老总我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个我也做不了主这事儿……挺难办的呵呵。”
我听出这老家伙的意思就是想多捞点好处于是点头说：“刘总我这人做事喜欢爽快遮遮掩掩的话我也不多说了只要你跟我签订合同我立马划出一百二十万如果你帮我定下一百万一年剩下的二十万我绝对不会收回同样的道理如果你定下九十万那么剩下就有三十万定价越低剩余的就越多。一点不带犹豫我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人还搞出新花样捞回扣还要他自己努力压得越低回扣就越高一时有些诧异陷入沉默之中。
我知道他动心了只是有点不好意思开口就笑道：“刘总你别跟我客气我这人嘴巴紧脑子还特别健忘做过的事很快就会忘个干净。我只知道一点今儿刘总你如果交上我许岚这个朋友那么以后我们都是好朋友至少在我租下这座楼的十年时间内你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久终于开口说：“小许这事我还要考虑一下你等我电话如果一切顺利五天后我就能和你定下这份租赁合同。”
昨晚我准备了四张市会员卡和两张购物中心消费卡其中三张给了方灼、两张给了吴颖还剩下一张会员卡本想送给胡群亚让她带小丫头去买点东西现在想想索性送给这小老头让他先尝点甜头好帮我抓紧办事。于是掏出卡塞进他手里笑道：“刘总这是一张市会员卡你拿着给夫人孩子买点东西呵呵。好了刘总你慢坐我先告辞等你好消息。再见。”说着挥挥手起身离开。
走下楼我回味一下刚才的情形觉得这事肯定有戏。小老头如果给我降到一百万一年他足足能得到二十万回扣而且还这么容易得手对于一个国营企业即将退休的老头来说这个诱惑肯定不小简直就是一笔最好的退休金。我每年省下二十万算上每年百分之五的递增额十年就是两百多万用二十万换两百多万何乐而不为？
***有钱就是好啊换作以前腰包干瘪的时候我哪敢这样说话？没事给人二十万回扣简直就能要了我的命。现在底气也足了口气也大了张嘴就能喊出一百二十万价码眉头都不皱一下。
他妈做人真讽刺老子这点成就还是狗儿那小子给的……
但愿小老头能给我定下我就能正式启动我和楚玉的这个共同目标。
我回头看看这座蛮横霸道的大楼喃喃道：“矮胖子等我回来。”