去年年底到新年伊始，海南的楼市持续走高，而美美在那里主持的房地产事业也进入最繁忙的阶段，就是母亲去了也顾不上陪着逛逛。 23us更新最快***[****$****]**
对于那里的经营，凌霄经过调查后作出的策略，一直是有多少投入多少，暂先不打算销售回笼资金，是想捂在手里等待更好的出手时机。并尽可能多做项目跟银行多贷款，先把盘子做大，瞅准时机开始出手。
到了去年年底，项目中的几处住宅楼盘建起了框架，进入了室内外抹墙阶段。而住宅楼的价格也急剧升高，那几处地理位置又不错，达到了六百多元一平米，若是出手获利丰厚。
他们包给工程公司的价格加购地款，也就是楼盘的成本价才是不到二百元一平米，利润高达百分之三百还多。美美觉得该出手了，向他汇报后，他认可了美美的看法。
一处楼盘的全部投资都在一千万元以上，仅一处楼盘就能赚到两千多万元，是该出手了。这样回笼资金之后，还可以继续加大开发力度，就是外包工程价格略有提高也是非常有利可图的。
预售一开始就火爆了，不只是个人购买，很多集团跟着抢购，美美趁机提价后，才不至于被挤塌门槛。美美也狠，每平米一下提高五十元，也就是同样一千万元的投入，利润能增加二百五十多万元。
提价后，预售的火热降下来了，但还是有人问津，每天都能销售不少，美美悬着的心也放下了，价格就坚持了下来。
开始出售楼盘后，资金回笼不少，就不需要再给那里继续投入。进入了自我发展壮大可喜阶段。这也是凌霄肯在当年初，就把综合商贸大楼的租金分给一众女人的原因，因为大楼的赊欠和贷款，完全可以用余下的租金和煤焦公司的盈利承担。
张阳琼他们开始是纯粹买地皮，早早就开始获利了，获利也很丰厚。
但一块五十万元的地皮，若是建楼盘。就可建成本价是一千多万元的楼盘。售出之后能获利两千多万元。
而五十万元的地皮，就是以十倍的价差转手卖出，也不过是五百万元的收益。不过，转手买地皮的资金周转快。不能简单地比较。只是就算实际收益要高出一些，问题是十倍的差价很难达到啊。张阳琼他们最高的一笔是八倍的收益，当时已经兴奋的很了。
张阳琼他们开始就知道搞住宅楼盘比单纯的倒卖地皮获利丰厚，只是出于急功近利和落袋为安之心，不愿去搞。等凌霄的摊子开始预售后，因为楼市的持续走高，看到美美那里赚钱赚疯了，他们眼红了。
为了更丰厚的收益，张阳琼他们开始建短平快的住宅楼。正是忙着这个。张阳琼决定过年不回家了。要在海南盯着。但民工也要过年啊，工程公司过年放假了，她也就飞回来了。
凌霄抱着两瓶洋酒要上去，陈建民还极为负责地先上去转了一圈。等陈建民下来示意ok后，他才抱着酒上去叫开门。看到门里出现一张含情的俏容，有点傻眼了。
张阳琼让开身子，冲他娇媚一瞥娇笑道：“嘻嘻，凌子，不认识嫂子了？”
“呵呵，嫂子不是要留在海南吗？”凌霄与在屋里迎接的他的魏嘉含笑致意后，把酒放在门口的柜上。
张阳琼关住门，勾魂的俏容一下变得文静又温柔，笑道：“挣钱再重要，也没有跟你嘉哥团圆过年重要呀。”
凌霄没看到张阳琼这判若两人的表情，已经跟魏嘉寒暄起来，感谢魏嘉的宴请。
“呵呵，你嫂子回来后的兴奋劲儿还没过去，只有找你过来再聊聊了。来吧，弄好了几样凉菜，咱们边喝酒边聊吧。嗯，就喝你拿来的。”
魏嘉的酒量不佳，工作的关系也不嗜酒，只是在晚上的家里，有稀罕客人才陪着喝点。现在条件好了，要小酌一杯，讲究地要喝洋酒，凌霄就是投其所好，听到要他赴宴就把高级的洋酒带来。
只是今天略有欠缺，就是没想到张阳琼回来后，人家的儿子也接回来了，没给人家小孩准备礼物。不过，有钱都有了，他从身上掏出一沓钞票，数也没数就送出了，让小孩买玩具玩。
对他给儿子钱，魏嘉夫妇也没多客气，只是让儿子谢谢叔叔。
他先随魏嘉到了餐厅，见餐桌上已经摆了几样精致的凉菜。本来打算说有这几样凉菜即可，别让嫂子忙了的客气话，话到嘴边又咽回去了，就让迷人嫂子忙去吧，这样他还能多坦然一会呢。
可并不是他想象的，等到张阳琼把几样热菜做好端上来，一块坐着吃喝聊着的时候，即使与张阳琼对面而坐，反而比与魏嘉单独在一起跟随意更坦然。
这一是因为张阳琼的模样非常端庄温柔，又女人味十足，看上去很舒服。二是张阳琼很会调节气氛，温婉的慢言细语和莞尔的盈盈浅笑，对凌霄客气，对丈夫礼貌，对儿子关爱，让每个人感觉到惬意，三是话题有趣，围绕着海口开发房地产大发横财的话题很欢乐，你一句我一句不亦乐乎。
都是很熟悉的人了，也不用刻意劝吃劝喝，很随意地吃喝，很随意地聊着共同感兴趣的话题。小孩在妈妈的照顾下，很快吃好跑回自己的房间玩去了，剩下他们三人之后气氛更好。
没有预想的尴尬，凌霄今晚的情绪挺高，喝酒很主动。酒到半酣，就在认为这是一个祥和欢乐的晚宴，再待半个小时就可以安然告辞时，他桌下的两腿间伸进了一只小脚丫，且不轻不重地揉动着。
进门那会就看到过拖鞋里的脚丫，是穿着肉.丝的匀称美足，虽然此刻看不见，但凭着想象就令他很上火。他抬眼看着“流氓美足”的主人，眼里透出一丝只有对方可以明白的警告意味。
可“流氓美足”主人，仍然保持恬美淡雅的笑容。还若无其事地对他笑道：“凌子，我听你妹妹说，她也有移民到新加坡的打算，到时让她和我结伴去吧。”
随着着柔柔的话语，“流氓美足”一直在柔柔地揉着，脚趾还挺灵活。这是一种令人胆战心惊可又极为刺激的体验，凌霄压抑着这种兴奋情绪。笑道：“好。有嫂子这个伴儿，我更放心她出去。嫂子，你出去了把嘉哥一人留下，谁照顾呀？”
张阳琼幽幽地叹息道：“是呀。所以我对出去也不是很热心，倒是你嘉哥总是劝我出去。”
凌霄看向魏嘉，酒精上头红光满面的魏嘉，笑道：“凡事很难两全，咱们这些人，最好留有后路，让你嫂子出去就是一条后路。就说这次咱们在海口的行动，成果斐然，可赚到这么多的钱大都不能见光啊。提前铺好路让你嫂子出去。把资金也跟着转出去。等成功移民后，根据情况可进可退。国内局势好，还是目前这个样子，让你嫂子带资回来搞投资，那样就成了合法外商。赚钱更容易也更妥当，挣到的钱还能随时转移出去。万一局势不稳不对劲，你嫂子就长久在外边待着，我也有退路可走。所以，你也应该把办移民一定要当回事。”
这是很好的话题，若没有张阳琼桌底下的小动作，凌霄倒是很有兴致多聊聊。可此刻他如坐针毡，点头道：“嗯，我也认真琢磨过这个事情，希望嫂子和我妹子能顺利出去。嘉哥、嫂子，今晚这顿酒喝的很舒坦，不能影响你们休息，嫂子还没有从长途旅行中恢复过来，我该告辞了。”
魏嘉抬手看表，见已经十点二十了，笑道：“好，那等找机会咱们再聊。”
“嗯，年后初六前我来给嘉哥和嫂子拜年，不知嘉哥哪天有时间？”
“唉，咱的时间不归自己，到时候你打电话联系吧。这个年壶州是回不去了，不孝啊！”
凌霄忙说道：“我准备初三到壶州，要去给马市长拜年，同时也准备去给伯父、伯母拜年，我去了会说是嘉哥派我过去代嘉哥和嫂子拜年的。”
魏嘉高兴地点头说好，张阳琼把脚丫从凌霄的裤裆上拿下来，微微笑道：“初三嘛，我不知有没有空，如果有空，我应该跟凌子过去。老人就是长命百岁也没多少年了，我们做儿女的，能多孝敬一次算一次。”
妻子有这样的心意，魏嘉更加高兴，轻轻拍了拍妻子的柔肩，笑道：“就这样了，你就跟凌子去吧，带上孩子见见爷爷奶奶。”
凌霄起身笑道：“那就这样说定了，初三早晨我过来接嫂子和侄子。好了，谢谢嘉哥和嫂子的款待，我回去了。”
这对夫妇一块把他送出去，等他赶回宾馆先看了金姬顺，在外间看到王丽珺和金姬顺的助理坐着聊天。王丽珺一直陪着，没有到歌舞厅去热闹，介绍他走了不久金姬顺就醒来了，到了宾馆给弄了点清淡的营养汤，喝了之后状态好多了，只是还没精神躺下睡去了。
凌霄轻轻推开里屋的门进去，看到金姬顺的脸色红润了，睡得也安详，就轻轻退出来了。
“丽珺姐，走吧，到歌舞厅唱会歌。”
出了房间，虽然有余丝丝跟着，王丽珺就大胆地挽着了凌霄的手臂，娇语道：“凌子，金总的身世原来也很可怜呀，与母亲相依为命，过年了还在异国他乡不能回家跟母亲团聚，你一定要多关心关心她呀。”
他信口胡扯道：“呵呵，我也想多关心呀，甚至还想把她关心到的我的怀抱了，可得人家乐意呢。”
王丽珺仰头媚眼望着他娇笑道：“嘻嘻，你的魅力那么大，只要你多关心关心她，肯定能关怀到你的怀里，我敢保证！”
“好，希望丽珺姐的保证能实现。可想关心，也得我有时间啊。”
“是呀，谁让你魅力那么大，你看这里已经成美女窝了，一会进去我都不知道你能不能把每个美女都关照到呢。”
“也是，所以我现在不敢胡来了，就是金总也只能想想。就是人家真的乐意到我的怀里，我也胆怯，怕辜负了美人恩。所以我对丽珺姐就是这种心态，你就给我当知心姐姐吧。”
“嗯，我也想了，我跟你也只有姐弟的命了。”
这种可以随意敞露心情的关系他们觉得也挺好，在快要进歌舞厅的时候，王丽珺还是松开了凌霄。进去后，一众正在欢乐的美女，看到了凌霄顿时都热切起来.
而他看着这莺莺燕燕的美女们，心暖中也很热切，她们有的挺性感的装束,令他把在魏大秘家里冒出的火勾了出来。眼花缭乱中，他眼瞅着那个最诱人，先拥在怀里闻闻销.魂的芳香。
大年初三前，凌霄除了每日必去物资销售公司那边看看梁玉姿和儿子以外，余下的时间大都沉浸在这里的温柔乡里，享尽了人家艳福。到了初三早上，他到了魏大秘的家里，给魏大秘拜了年之后，带着迷人的嫂子和懵懂的小侄子走了。
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到了去年年底，项目中的几处住宅楼盘建起了框架，进入了室内外抹墙阶段。而住宅楼的价格也急剧升高，那几处地理位置又不错，达到了六百多元一平米，若是出手获利丰厚。
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但一块五十万元的地皮，若是建楼盘。就可建成本价是一千多万元的楼盘。售出之后能获利两千多万元。
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他信口胡扯道：“呵呵，我也想多关心呀，甚至还想把她关心到的我的怀抱了，可得人家乐意呢。”
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而他看着这莺莺燕燕的美女们，心暖中也很热切，她们有的挺性感的装束,令他把在魏大秘家里冒出的火勾了出来。眼花缭乱中，他眼瞅着那个最诱人，先拥在怀里闻闻销.魂的芳香。
大年初三前，凌霄除了每日必去物资销售公司那边看看梁玉姿和儿子以外，余下的时间大都沉浸在这里的温柔乡里，享尽了人家艳福。到了初三早上，他到了魏大秘的家里，给魏大秘拜了年之后，带着迷人的嫂子和懵懂的小侄子走了。
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