【本书首发网站国内股市就是一个投机的市场！
又过了一周之后，林立天准备回京都，这个时候00683已经突破25元，所以魏红云他们早就按照林立天的要求，在25元以上将手中的4千万全部套现。因为当时进仓的成本平均不到6块，所以这一次光是从00683上面，同舟投资公司就赚了超过1亿2千万。
林立天等到hk00415股票回升到32元的时候，再次全部抛光，所以8600万也变成了2亿5千多万。
有了这两只股票的收益，林立天心中充满了斗志，也恢复了往日的神采和底气。
第一桶金，这是林立天决心进入国内股市重新操盘的第一桶金，有了这接近4个亿的资金，再加上跟蔡总的关系，应该到时候可以利用的资金就可能达到10个亿，已经足够在国内股市成为一个小庄了。
回到京都之后，林立天第二天一大早就来到了同舟投资公司。
魏红云还专门安排了一个庆功会，就是等林立天回来参加。
林立天在公司的庆功大会上面慷慨激昂地演说。
“各位朋友们，我们同舟投资经过前一阶段的艰难，现在终于又有了新的突破和发展。接下来，为了奖励在座各位对于同舟投资的努力和付出，我们将会对于元老级别的员工进行物质上面的奖励。”
说到这里，林立天停了下来，然后让魏红云制定出一个同舟投资的创业时期的老员工名单。
“我认识一个朋友，前段时间说是在后海开发了一处地产，而我们可以拿到内部认购的价格，所以对于元老级别员工的奖励就是每人一套后海翠庭别苑的商业住宅，至于面积和楼层，将会让魏红云女士跟进。“
林立天一说出这个奖励，下面的人已经炸开了锅。
“后海翠庭别苑，天啦，单价已经去到2万多一平啊，如果奖励下来，100平就要200多万，怎么可能？”
“元老级员工怎么定义啊？难道是同舟投资创建的时候的那批员工，现在也就是六七个人而已吧！”
“公司太狠了，直接送楼啊！可惜，我来的时候已经是同舟投资创建一年之后的事情了！”
……
等到大家议论完之后，林立天接着补充说道：“这些商业住宅，我们会以公司的名义现行购买，然后跟元老级员工签订协议，如果继续为同舟投资工作满8年，或者同舟公司倒闭清算之时，这些商业住宅就会完全属于员工所有，不过在没有满足条件之前，员工只有居住和使用权！”
魏红云马上起身说道：“林总这么大方，我相信你们这些人都舍不得离开同舟投资了吧？大家好好干，跟着林总肯定会有更好的发展！现在公司的资金已经过亿，很快就会有下一步的大动作，你们如果不努力，后面进来的新同事随时都可能超过你们！到时候，后悔的可是你们自己了！”
庆功大会结束，其余的人都去其他地方玩儿去了，只有魏红云和大军单独留了下来。
大军焦急地问道：“阿天，你说的买楼奖励员工，真的还是假的啊？”
“当然是真的了，怎么了，大军，你有不同的意见吗？”
“阿天，你知道吗，后海的翠庭别苑，单价都是2万多一平，我们这里元老级员工应该是十个左右，如果每人一套，算下来至少要2千多万啊！”
林立天突然大笑起来，然后说道：“你算错了，我是准备买100套，计划用掉2个亿的资金！”
魏红云马上劝阻道：“林总，现在市道这么好，为什么不把资金投入股市或者其他领域，你这2个亿丢进楼市，而且还是送给员工的，我总觉得有些浪费。”
林立天马上解释道：“大军，红云，你们两个可能不太了解现在的市场行情。我从地产商那里内部认购，一次性购买100套，表面上是花费了2个多亿，但是实际上这里面银行贷款，然后再抵押贷款，总体算起来，到时候我还可以套现出2个多亿。也就是说，我买了房，但是却把房抵押给银行，不仅同舟投资没有损失这2个多亿的资金，反而还多出了100个单位的商品房来。”
大军目瞪口呆地说道：“还有这种好事情吗？银行愿意贷款吗？”
林立天继续解释道：“现在国内房地产行情刚刚起步回暖，而且银行也非常愿意做房贷和抵押贷款，大部分房地产商人都是这么干的，而且他们干的更加离谱。往往是大楼刚建好，就马上先抵押给银行，从银行先把钱套出来，然后再卖楼！赚了，当然是自己的，万一亏了，那就是银行的不良资产！”
魏红云终于明白了：“林总，想不到你居然能够有如此敏锐的眼光。现在买房子确实很好贷款，如果有了房子，找银行借贷也根本不是难事。我们以公司名义买100套商品房，单价200万的话，也就是两个亿而已，可是如果从银行那里贷款，等于我们资金没有被占用，反而还多了100多套的商品房资产，这个真是一个太厉害的商业手法。”
林立天又说道：“现在国内房地产行情正处于上升阶段，我们买的这100套商品房，估计升值的空间巨大，之前我们买的那几套房子，现在不都已经涨了不少了吗？所以这种投资，绝对是双赢！而且，如果我们可以跟银行疏通关系，实现一房多贷，这为我们将来出现资金问题的时候，也做好了其他准备。”
“一房多贷？这个也行吗？”大军惊讶地问道。
林立天笑了笑，回应道：“这个有什么问题呢？在我们现在的社会，有什么事情是不可能的呢？如果有什么事情办不到，问题只有一个，那就是钱没有到位。这是一个用钱开路，拿钱办事的时代，所以我一直都说，我们一定要做庄家，做拥有控制权的那个人，而且当我们拥有足够的资本的时候，很多时候我们就是在玩儿资本运作的游戏，那个时候才是真正意义上的钱滚钱！”
魏红云有些担心地问道：“林总，我们现在同舟的资金只有1亿6千万左右，100套商品房的话，恐怕有些不太够。”
林立天马上笑着说道：“我有一个账户里面现在有大约超过2个亿的资金，这可是我这次南港之行最大的收获。我们的第一桶金已经足够了，资金方面，你们就不用再担心了！”
“2个多亿？阿天，你这次去南港不到三个月时间，居然就挣了2个多亿吗？天啦，你做什么可以一次性挣这么多钱啊？”大军有些不太相信自己的耳朵。
“大军，很多时候赚钱其实不难，难的是你有赚钱的时机而且还有一定的资本。所谓天时地利人和，所对应的也就是时机机遇和资本。我一直都跟你们灌输过一个道理，那就是你用1万元去赚10万元，几乎就是赌博，但是如果你用10万元去赚1万元，那可就有n多种选择。我这次南港之行，替一个老板赚了80亿，所以你们想想，我得到的这2个多亿，是不是算应该的呢？”林立天不紧不慢地说道。
大军和魏红云又一次被林立天的南港之行的战果给惊呆了。
又过了一周之后，林立天准备回京都，这个时候00683已经突破25元，所以魏红云他们早就按照林立天的要求，在25元以上将手中的4千万全部套现。因为当时进仓的成本平均不到6块，所以这一次光是从00683上面，同舟投资公司就赚了超过1亿2千万。
林立天等到hk00415股票回升到32元的时候，再次全部抛光，所以8600万也变成了2亿5千多万。
有了这两只股票的收益，林立天心中充满了斗志，也恢复了往日的神采和底气。
第一桶金，这是林立天决心进入国内股市重新操盘的第一桶金，有了这接近4个亿的资金，再加上跟蔡总的关系，应该到时候可以利用的资金就可能达到10个亿，已经足够在国内股市成为一个小庄了。
回到京都之后，林立天第二天一大早就来到了同舟投资公司。
魏红云还专门安排了一个庆功会，就是等林立天回来参加。
林立天在公司的庆功大会上面慷慨激昂地演说。
“各位朋友们，我们同舟投资经过前一阶段的艰难，现在终于又有了新的突破和发展。接下来，为了奖励在座各位对于同舟投资的努力和付出，我们将会对于元老级别的员工进行物质上面的奖励。”
说到这里，林立天停了下来，然后让魏红云制定出一个同舟投资的创业时期的老员工名单。
“我认识一个朋友，前段时间说是在后海开发了一处地产，而我们可以拿到内部认购的价格，所以对于元老级别员工的奖励就是每人一套后海翠庭别苑的商业住宅，至于面积和楼层，将会让魏红云女士跟进。“
林立天一说出这个奖励，下面的人已经炸开了锅。
“后海翠庭别苑，天啦，单价已经去到2万多一平啊，如果奖励下来，100平就要200多万，怎么可能？”
“元老级员工怎么定义啊？难道是同舟投资创建的时候的那批员工，现在也就是六七个人而已吧！”
“公司太狠了，直接送楼啊！可惜，我来的时候已经是同舟投资创建一年之后的事情了！”
……
等到大家议论完之后，林立天接着补充说道：“这些商业住宅，我们会以公司的名义现行购买，然后跟元老级员工签订协议，如果继续为同舟投资工作满8年，或者同舟公司倒闭清算之时，这些商业住宅就会完全属于员工所有，不过在没有满足条件之前，员工只有居住和使用权！”
魏红云马上起身说道：“林总这么大方，我相信你们这些人都舍不得离开同舟投资了吧？大家好好干，跟着林总肯定会有更好的发展！现在公司的资金已经过亿，很快就会有下一步的大动作，你们如果不努力，后面进来的新同事随时都可能超过你们！到时候，后悔的可是你们自己了！”
庆功大会结束，其余的人都去其他地方玩儿去了，只有魏红云和大军单独留了下来。
大军焦急地问道：“阿天，你说的买楼奖励员工，真的还是假的啊？”
“当然是真的了，怎么了，大军，你有不同的意见吗？”
“阿天，你知道吗，后海的翠庭别苑，单价都是2万多一平，我们这里元老级员工应该是十个左右，如果每人一套，算下来至少要2千多万啊！”
林立天突然大笑起来，然后说道：“你算错了，我是准备买100套，计划用掉2个亿的资金！”
魏红云马上劝阻道：“林总，现在市道这么好，为什么不把资金投入股市或者其他领域，你这2个亿丢进楼市，而且还是送给员工的，我总觉得有些浪费。”
林立天马上解释道：“大军，红云，你们两个可能不太了解现在的市场行情。我从地产商那里内部认购，一次性购买100套，表面上是花费了2个多亿，但是实际上这里面银行贷款，然后再抵押贷款，总体算起来，到时候我还可以套现出2个多亿。也就是说，我买了房，但是却把房抵押给银行，不仅同舟投资没有损失这2个多亿的资金，反而还多出了100个单位的商品房来。”
大军目瞪口呆地说道：“还有这种好事情吗？银行愿意贷款吗？”
林立天继续解释道：“现在国内房地产行情刚刚起步回暖，而且银行也非常愿意做房贷和抵押贷款，大部分房地产商人都是这么干的，而且他们干的更加离谱。往往是大楼刚建好，就马上先抵押给银行，从银行先把钱套出来，然后再卖楼！赚了，当然是自己的，万一亏了，那就是银行的不良资产！”
魏红云终于明白了：“林总，想不到你居然能够有如此敏锐的眼光。现在买房子确实很好贷款，如果有了房子，找银行借贷也根本不是难事。我们以公司名义买100套商品房，单价200万的话，也就是两个亿而已，可是如果从银行那里贷款，等于我们资金没有被占用，反而还多了100多套的商品房资产，这个真是一个太厉害的商业手法。”
林立天又说道：“现在国内房地产行情正处于上升阶段，我们买的这100套商品房，估计升值的空间巨大，之前我们买的那几套房子，现在不都已经涨了不少了吗？所以这种投资，绝对是双赢！而且，如果我们可以跟银行疏通关系，实现一房多贷，这为我们将来出现资金问题的时候，也做好了其他准备。”
“一房多贷？这个也行吗？”大军惊讶地问道。
林立天笑了笑，回应道：“这个有什么问题呢？在我们现在的社会，有什么事情是不可能的呢？如果有什么事情办不到，问题只有一个，那就是钱没有到位。这是一个用钱开路，拿钱办事的时代，所以我一直都说，我们一定要做庄家，做拥有控制权的那个人，而且当我们拥有足够的资本的时候，很多时候我们就是在玩儿资本运作的游戏，那个时候才是真正意义上的钱滚钱！”
魏红云有些担心地问道：“林总，我们现在同舟的资金只有1亿6千万左右，100套商品房的话，恐怕有些不太够。”
林立天马上笑着说道：“我有一个账户里面现在有大约超过2个亿的资金，这可是我这次南港之行最大的收获。我们的第一桶金已经足够了，资金方面，你们就不用再担心了！”
“2个多亿？阿天，你这次去南港不到三个月时间，居然就挣了2个多亿吗？天啦，你做什么可以一次性挣这么多钱啊？”大军有些不太相信自己的耳朵。
“大军，很多时候赚钱其实不难，难的是你有赚钱的时机而且还有一定的资本。所谓天时地利人和，所对应的也就是时机机遇和资本。我一直都跟你们灌输过一个道理，那就是你用1万元去赚10万元，几乎就是赌博，但是如果你用10万元去赚1万元，那可就有n多种选择。我这次南港之行，替一个老板赚了80亿，所以你们想想，我得到的这2个多亿，是不是算应该的呢？”林立天不紧不慢地说道。
大军和魏红云又一次被林立天的南港之行的战果给惊呆了。