1980我来自未来八零年代第四百一十四章窝火“小枫，浩海投资的新股权结构我们制定完成了，你高不高兴？新的股权结构在法律层面已经没有了任何问题，对你绝对控股公司也不存在任何的障碍了。</p>
还有张忠谋先生的慈善助学基金会已经成立完毕，他捐出了三亿美元我爸爸也个人向基金会捐了两千五百万美元，三亿两千五百万美元很快就汇到国内了。</p>
我很快就会去中国了，欢迎我吗？还有你作为大老板要不要也捐点钱进入基金会？”</p>
昨天林枫很意外的得到了一个消息，这让他闷闷不乐了一天，晚上很晚才睡着的。</p>
结果好不容易睡着的他刚睡着蔡美儿的电话就打进了，然后就是这么噼里啪啦的一通说。</p>
林枫睡得正迷糊，混沌的脑子让他没有听清开头的那些话，但后面的那些听清了。</p>
林枫看了下时间，竟然是凌晨的三点十分，没好气地回道，“行我捐，我凑够十个亿的人民币可以了吧？！”</p>
很快电话那头传来了蔡美儿惊讶地叫声，“你不会跟我说把钱先汇入保利进出口公司吧？</p>
你这样也太抠门了吧！老板我知道你在保利进出口公司可以比官方汇率高百分之十兑换美元的，这么算下来你是一分钱都不掏呀！”</p>
林枫上火地道，“我倒是想掏钱，但你觉得我口袋里还能掏的出钱来吗？我的财务状况你可以问林珊姐，她会告诉你的。”</p>
“真穷！”蔡美儿嘀咕了一声又说道，“那我刚才的话都听清了吧？”</p>
“我不想说这些了，我现在心里堵了一块大石头，现在就只有你能给我解决了……”</p>
此时林枫的心里是非常的窝火，事情是这样的……</p>
就在昨天也就是七月五日，林枫意外看到了外经贸部旗下公司港岛华润集团的一份报表。</p>
华润中报净利润超过了十五亿港币，外经贸不仅大力表彰了华润集团还跑来陈老这里显摆了一番。</p>
就这样林枫在陈老家里看到了这份报表，让林枫非常意外的是，华润公司的利润竟然是来自于天水围地块。</p>
这块地现在他的手里，是他通过托盘二十九家银行获得的地块，也就是说是从港英政府手里得来的。</p>
当初之所以不知道这里面有华润集团，是因为华润是通过一家叫巍城公司控制了这块地，然后又用巍城公司从林枫托管的多家银行内抵押了三十亿贷款。</p>
这件事要从五年前说起了，1978年，李嘉诚的长实与英资会德丰洋行联合购得了天水围土地。</p>
1979年下半年，中资华润集团等购得其大部分股权，共组巍城公司开发天水围。</p>
公司股权分配是：华润占51%，胡忠家族大宝地产占25%，长实占12.5%，会德丰占5%，其他占6.5%，华润雄心勃勃，计划在15年内建成一座可容50万人口的新城市。</p>
当时李嘉诚忙于收购和黄，未参与天水围的策划，整个开发计划，由华润主持。</p>
华润是外贸部驻港贸易集团公司，缺乏地产发展经验，亦不谙香港游戏规则。</p>
结果1982年7月，港府宣布动用22.58亿港元，收回天水围488公顷土地，将其中40公顷作价8亿港元批给巍城公司。</p>
同时还规定在12年内，在这40公顷土地上完成价值14.58亿港元以上的建筑，并负责清理318公顷土地交付港府作土地储备，如达不到要求，则土地及8亿港元充公。</p>
讲到这里问题就来了，这块地是巍城公司在一九八零年进行抵押的，也就是说，林枫不是应该得到天水围40公顷的土地，而是应该全部得到488公顷土地才对。</p>
488公顷土地是什么概念？等于7320亩土地！</p>
这又是什么概念，林枫在港岛拼死拼活弄了那么久自以为成为大地主的他也只让望北集团拥有了2200亩的商业土地储备。</p>
还有个结果就是巍城公司骗贷了三十亿人民币，而背后的诈骗犯就是华润集团、李嘉诚的长实、胡忠大宝地产、会德丰洋行等公司与个人。</p>
“老板这里面还真有漏洞可找，虽然比较难，但是我愿意接受这个挑战！”作为法务部部长的蔡美儿跃跃欲试地说道。</p>
蔡美儿这段时间一直都在港岛理顺四家集团公司的股权问题，所以他对港岛的地价非常清楚。</p>
如果夺回了失去的448公顷土地，那么望北就是名副其实的港岛第一大地主了。</p>
“美儿姐还是你最好，有你这句话我堵在心口的这口闷气终于顺畅了，所以为了亲爱的林枫弟弟你也要整这口气，从港英政府手中拿回属于我们的土地！”</p>
…………</p>
西长安街188号，保利公司总部，一栋33层133米高的大厦。</p>
早上林枫躺在后车座上睡着了，这段时间他实在是太忙太累了，忙得连睡觉都成了奢侈的事情。所以林枫决定给自己配几名助理，不然他真的要累垮了。</p>
153米高的保利大厦是京城的天际线，也是北方地区最高建筑。</p>
此处的变化可不仅只有保利大厦，在它的正对面，路的南侧也有一排高层大厦，而且足足有三栋联排高楼，它们也是三十三层，只是高度略微矮了十五米而已。</p>
建设这三栋大楼是国家给保利公司的任务，当时保利公司是硬着头皮上马的，连保利公司自己使用的办公大楼总共投资了十亿人民币。</p>
让所有人都没想到的是，这三栋甲级写字楼在今年二月份对外招租的时候竟然出现了排队抢租现象，即使每平米月租金高达15美元还是一房难求。</p>
这价格在目前是什么概念呢？</p>
接近了五星级首都饭店商务房的价格！</p>
按照这个价格进行对外招租，保利公司只需要六年时间就能收回所有投资，而且还顺便赚了一栋保利大厦。</p>
林枫期盼着，一年后东方公司在王府井的八栋甲级写字楼也能出现一房难租的场面。</p>
两年前，东方公司出资25亿人民币、北京市政府出资五亿人民币共同重建了王府井大街。</p>
注：目前国内银行五年期存款年利率超过了百分之十五，所以这样的收回成本期也就刚刚跑赢银行存款利息而已。</p>
这是一个借鉴，查阅了一些这时间的资料，真实历史上没有这么高的利率，只在90年出现过一次存款年利率超过了百分之十三的时候。</p>
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还有张忠谋先生的慈善助学基金会已经成立完毕，他捐出了三亿美元我爸爸也个人向基金会捐了两千五百万美元，三亿两千五百万美元很快就汇到国内了。</p>
我很快就会去中国了，欢迎我吗？还有你作为大老板要不要也捐点钱进入基金会？”</p>
昨天林枫很意外的得到了一个消息，这让他闷闷不乐了一天，晚上很晚才睡着的。</p>
结果好不容易睡着的他刚睡着蔡美儿的电话就打进了，然后就是这么噼里啪啦的一通说。</p>
林枫睡得正迷糊，混沌的脑子让他没有听清开头的那些话，但后面的那些听清了。</p>
林枫看了下时间，竟然是凌晨的三点十分，没好气地回道，“行我捐，我凑够十个亿的人民币可以了吧？！”</p>
很快电话那头传来了蔡美儿惊讶地叫声，“你不会跟我说把钱先汇入保利进出口公司吧？</p>
你这样也太抠门了吧！老板我知道你在保利进出口公司可以比官方汇率高百分之十兑换美元的，这么算下来你是一分钱都不掏呀！”</p>
林枫上火地道，“我倒是想掏钱，但你觉得我口袋里还能掏的出钱来吗？我的财务状况你可以问林珊姐，她会告诉你的。”</p>
“真穷！”蔡美儿嘀咕了一声又说道，“那我刚才的话都听清了吧？”</p>
“我不想说这些了，我现在心里堵了一块大石头，现在就只有你能给我解决了……”</p>
此时林枫的心里是非常的窝火，事情是这样的……</p>
就在昨天也就是七月五日，林枫意外看到了外经贸部旗下公司港岛华润集团的一份报表。</p>
华润中报净利润超过了十五亿港币，外经贸不仅大力表彰了华润集团还跑来陈老这里显摆了一番。</p>
就这样林枫在陈老家里看到了这份报表，让林枫非常意外的是，华润公司的利润竟然是来自于天水围地块。</p>
这块地现在他的手里，是他通过托盘二十九家银行获得的地块，也就是说是从港英政府手里得来的。</p>
当初之所以不知道这里面有华润集团，是因为华润是通过一家叫巍城公司控制了这块地，然后又用巍城公司从林枫托管的多家银行内抵押了三十亿贷款。</p>
这件事要从五年前说起了，1978年，李嘉诚的长实与英资会德丰洋行联合购得了天水围土地。</p>
1979年下半年，中资华润集团等购得其大部分股权，共组巍城公司开发天水围。</p>
公司股权分配是：华润占51%，胡忠家族大宝地产占25%，长实占12.5%，会德丰占5%，其他占6.5%，华润雄心勃勃，计划在15年内建成一座可容50万人口的新城市。</p>
当时李嘉诚忙于收购和黄，未参与天水围的策划，整个开发计划，由华润主持。</p>
华润是外贸部驻港贸易集团公司，缺乏地产发展经验，亦不谙香港游戏规则。</p>
结果1982年7月，港府宣布动用22.58亿港元，收回天水围488公顷土地，将其中40公顷作价8亿港元批给巍城公司。</p>
同时还规定在12年内，在这40公顷土地上完成价值14.58亿港元以上的建筑，并负责清理318公顷土地交付港府作土地储备，如达不到要求，则土地及8亿港元充公。</p>
讲到这里问题就来了，这块地是巍城公司在一九八零年进行抵押的，也就是说，林枫不是应该得到天水围40公顷的土地，而是应该全部得到488公顷土地才对。</p>
488公顷土地是什么概念？等于7320亩土地！</p>
这又是什么概念，林枫在港岛拼死拼活弄了那么久自以为成为大地主的他也只让望北集团拥有了2200亩的商业土地储备。</p>
还有个结果就是巍城公司骗贷了三十亿人民币，而背后的诈骗犯就是华润集团、李嘉诚的长实、胡忠大宝地产、会德丰洋行等公司与个人。</p>
“老板这里面还真有漏洞可找，虽然比较难，但是我愿意接受这个挑战！”作为法务部部长的蔡美儿跃跃欲试地说道。</p>
蔡美儿这段时间一直都在港岛理顺四家集团公司的股权问题，所以他对港岛的地价非常清楚。</p>
如果夺回了失去的448公顷土地，那么望北就是名副其实的港岛第一大地主了。</p>
“美儿姐还是你最好，有你这句话我堵在心口的这口闷气终于顺畅了，所以为了亲爱的林枫弟弟你也要整这口气，从港英政府手中拿回属于我们的土地！”</p>
…………</p>
西长安街188号，保利公司总部，一栋33层133米高的大厦。</p>
早上林枫躺在后车座上睡着了，这段时间他实在是太忙太累了，忙得连睡觉都成了奢侈的事情。所以林枫决定给自己配几名助理，不然他真的要累垮了。</p>
153米高的保利大厦是京城的天际线，也是北方地区最高建筑。</p>
此处的变化可不仅只有保利大厦，在它的正对面，路的南侧也有一排高层大厦，而且足足有三栋联排高楼，它们也是三十三层，只是高度略微矮了十五米而已。</p>
建设这三栋大楼是国家给保利公司的任务，当时保利公司是硬着头皮上马的，连保利公司自己使用的办公大楼总共投资了十亿人民币。</p>
让所有人都没想到的是，这三栋甲级写字楼在今年二月份对外招租的时候竟然出现了排队抢租现象，即使每平米月租金高达15美元还是一房难求。</p>
这价格在目前是什么概念呢？</p>
接近了五星级首都饭店商务房的价格！</p>
按照这个价格进行对外招租，保利公司只需要六年时间就能收回所有投资，而且还顺便赚了一栋保利大厦。</p>
林枫期盼着，一年后东方公司在王府井的八栋甲级写字楼也能出现一房难租的场面。</p>
两年前，东方公司出资25亿人民币、北京市政府出资五亿人民币共同重建了王府井大街。</p>
注：目前国内银行五年期存款年利率超过了百分之十五，所以这样的收回成本期也就刚刚跑赢银行存款利息而已。</p>
这是一个借鉴，查阅了一些这时间的资料，真实历史上没有这么高的利率，只在90年出现过一次存款年利率超过了百分之十三的时候。</p>
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