1980我来自未来八零年代第三百七十一章蝴蝶城风力很大超过了六级，而且还下着不小的雨，林枫望着车窗外的坏天气问道，“半仙儿您老不是故意如此的吧？”</p>
“嗨，你还真说对了，我就是故意如此的！”坐在副驾驶的刘半仙扭过半个身体认真说道。</p>
刘半仙越是这样说的认真，林枫就越不会生他的气，他深信刘半仙这样做是有深意的。</p>
林枫的表现也没有让刘半仙感到意外，他坐正身体后让姜老六向港岛的最北开去，那边靠近深海市。</p>
刘半仙要去的地方叫蝴蝶山，距离罗湖口岸很近，大约相距四五公里吧。</p>
车最后停在了一块泥泞的硕大空地上，本来姜老六是想找个好一点的位置停下的，但这边远在郊区，什么市政配套都没有，看上去很荒芜。</p>
林枫给两个萝莉穿好雨衣戴好雨帽后领着她们一起下了车，刚打开车门大风夹杂着雨水就灌了进来，瞬间就把整个脸都打湿了。</p>
林枫赶紧把两个萝莉又推回车里，让她们坐在车里等着，他自己跟刘半仙下了车，后面的陆海本想撑伞的，结果刚打开雨伞就被强风吹散了。</p>
“小枫这就是嘉道理家族二十亿港币卖给咱们那块地，以及咱们跟港英政府以地换地置换过来了三百余亩，足足有六百余亩，面积是南北长八百米东西宽五百米。</p>
周边距离一公里远的地方有一条公路，除了公路就没有其它任何配套设施了。”陆雨张着大嘴，很费劲的喊道。</p>
“你们几个都走开，让小枫好好感受一下。”刘半仙把站在林枫前面挡风雨的几人给叫开了。</p>
林枫抬着两个胳膊挡在额头上，大喊道，“您老今个憋坏了，故意整我是吧！”</p>
“是你憋坏在为难我们吧？”刘半仙反问道，脸上露着笑眯眯的表情。</p>
“我憋坏？哦，我明白了！”林枫自语道，“我让陆海明年就开始开发这片地的，现在看这位置真特么的差呀。”</p>
刘半仙，抹了一把脸上的雨水问道，“明白了？”</p>
“明白了！”林枫回道。</p>
“明白了就好好观察下这地形，观察好了咱们就上车，继续去下一块地看。”</p>
“行您老今天是豁出去了，我也跟上，谁怕谁呀！”林枫挪着泥泞的脚步向前走去，足足走了几百米远他才停了下来。</p>
这时雨突然变小了，不过风还是很大，但感觉要好了很多，起码张口说话的时候不会被灌雨水。</p>
刘半仙哈哈一笑说道，“行了，就这位置，陆海放上个记号，对，搬块大一点的石头放上，嗯，还有点红，这就更好了。”</p>
“你们两个在搞什么？”林枫一头雾水的问道。</p>
刘半仙神神秘秘道，“你站的这个位置就是这块地的地眼了，别问多了，知道这块地能让你发大财就行了。”</p>
“说说，怎么才能发财？”坐回车里后林枫就迫不及待的问上了，他是真的很不看好这块的开发价值，实在太偏僻了。</p>
林枫怕冻着两个小萝莉了，就没有回到自己的车上，而是叫着刘半仙一起上了陆海的车。</p>
“当然是听你话建村屋了！”陆海抢着回答了林枫问话，一脸笑眯眯的模样。</p>
刘半仙接话说道，“我给你看好了，这块地你只能盖井字楼才能发财，围着整块地建一圈的井字楼，建成一个围城。</p>
外圈是居住，里面是生活购物的中心，里面要有学校、医院、商场、城里有什么这里就有什么，麻雀虽小五脏俱全！”</p>
片刻后，林枫兴奋说道，“您老真的成精了，小的是佩服死您了！”</p>
如果按照刘半仙的主意建设，那这里就是一个城中之城，不仅设施齐全，还能生活独立。</p>
今后这里还要有购物中心，商场内设有多间百货公司、各式店铺、酒楼食肆、美食广场、戏院等，亦设有大型的活动场所。</p>
而且还有几栋写字楼，把这里建成一个独立的商业中心，人不仅可以在这里居住生活，还可以在这里赚钱养家。</p>
“有了规划没？”</p>
陆海回答道，“有了，计划很庞大，光地下部分就有五层，每层的面积跟咱们的地块是一样大的。</p>
地下的三四五层是车库，地下二层是大型仓库与菜市场，地下一层是购物美食与娱乐中心。</p>
地上的中间部分分为三块，最大的那块是学校，包括幼儿园到高中，小的两块是社区活动中心与医院等便民服务中心。</p>
地上内层建筑是四栋写字楼与四家公寓式酒店，周围一圈是井字楼，计划建盖四万个单位，居住人口超过十万人。</p>
咱的这个设计还有个牛逼之处就是，依山而建，完全按照了地形，这块地北面和西面高，东面和南面低。</p>
建成之后，地下五层的位置正好是南面的一楼，地下二楼层的位置正好是东面的一层，地下一层的位置正好是西面的一层。</p>
咱们的地下商铺能三面通透，未来建成后商铺绝对抢手。因为咱们设计的地下二层与地下一层的净高度都有五米高，在这样好的楼层里做生意肯定错不了。”</p>
林枫在心里狠狠草了一句，螺丝壳大点的地方就能容下十多万人生活居住！</p>
“竟然有四万个居住单位？每栋楼房能有多少平米？”</p>
陆海回答道，“六十平米到八十平米之间，当然了也会有一些百平米的豪宅，但数量不会多。”</p>
“成本预算是多少？”</p>
“居住楼房面积大约有300万平方米，四栋写字楼的面积与四栋公寓式酒店的面积大约有90万平米，地下部分是200万平米，再加学校以及其它建筑的面积是10万平米吧，总预算是150亿港币。”</p>
这块地的一半购买价格就花二十亿港币，后来还又补交了一部分差价，大约是10亿港币。以地换地是林枫托管29家银行获得地块，换过来了300亩，总共是600亩地。</p>
这么算下来光土地的价格就有70亿港币了，再加上150亿港币的建筑成本，总共高达220亿港币！</p>
林枫口算道，“这边的房价能卖多少？就三百万平米的房源，花费220亿，每平米售价7000多港币咱们才能回本呀！”</p>
刘半仙提醒道，“小枫房子你可以不赚钱的，只要赚地下的部分与地上的写字楼和公寓式酒店就行了，建学校和医院是行善积德的好事，咱们不能赚这个钱。”</p>
林枫皱眉道，“半仙儿，我就是这么算的呀！还有我也没打算赚学校和医院的钱，这快地只要能够收回成本就满足，但是这边的房子能卖出去吗？实在是太偏了。”</p>
一下投入两百多亿的资金，如果卖不掉砸手里可就惨了。即使林枫能够知道几年后港岛房价会暴涨，但也不敢确定这么偏的房子能卖出去。</p>
“哼！我告诉你这里的房子今后是要抢的，也不看看是什么位置，只要在这里做生意，干什么赚什么！”</p>
林枫顺着刘半仙的手指望去，瞬间就睁亮了眼镜，惊喜道，“对呀，这是什么位置呀，这里是口岸呀，做生意不可能不赚钱。我这就叫，不识庐山真面目，只缘身在此山中！”</p>
刘半仙得意道，“还行，不笨，反应够快！这里今后就叫蝴蝶城，一定不能给我改了名字！”</p>
“蝴蝶城？嘿嘿，这名字真好听，您老就是有学问！”林枫哈哈笑着奉承道。</p>
今后这地方肯定会招蜂引蝶了，又是居住去又是办公区还是酒店区，还有学生妹……不这样才怪了呢。</p>
此时林枫想起了周星驰与张柏芝的经典桥段，张柏芝：你养我啊？周星驰：好呀，我养你啊！</p>
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“嗨，你还真说对了，我就是故意如此的！”坐在副驾驶的刘半仙扭过半个身体认真说道。</p>
刘半仙越是这样说的认真，林枫就越不会生他的气，他深信刘半仙这样做是有深意的。</p>
林枫的表现也没有让刘半仙感到意外，他坐正身体后让姜老六向港岛的最北开去，那边靠近深海市。</p>
刘半仙要去的地方叫蝴蝶山，距离罗湖口岸很近，大约相距四五公里吧。</p>
车最后停在了一块泥泞的硕大空地上，本来姜老六是想找个好一点的位置停下的，但这边远在郊区，什么市政配套都没有，看上去很荒芜。</p>
林枫给两个萝莉穿好雨衣戴好雨帽后领着她们一起下了车，刚打开车门大风夹杂着雨水就灌了进来，瞬间就把整个脸都打湿了。</p>
林枫赶紧把两个萝莉又推回车里，让她们坐在车里等着，他自己跟刘半仙下了车，后面的陆海本想撑伞的，结果刚打开雨伞就被强风吹散了。</p>
“小枫这就是嘉道理家族二十亿港币卖给咱们那块地，以及咱们跟港英政府以地换地置换过来了三百余亩，足足有六百余亩，面积是南北长八百米东西宽五百米。</p>
周边距离一公里远的地方有一条公路，除了公路就没有其它任何配套设施了。”陆雨张着大嘴，很费劲的喊道。</p>
“你们几个都走开，让小枫好好感受一下。”刘半仙把站在林枫前面挡风雨的几人给叫开了。</p>
林枫抬着两个胳膊挡在额头上，大喊道，“您老今个憋坏了，故意整我是吧！”</p>
“是你憋坏在为难我们吧？”刘半仙反问道，脸上露着笑眯眯的表情。</p>
“我憋坏？哦，我明白了！”林枫自语道，“我让陆海明年就开始开发这片地的，现在看这位置真特么的差呀。”</p>
刘半仙，抹了一把脸上的雨水问道，“明白了？”</p>
“明白了！”林枫回道。</p>
“明白了就好好观察下这地形，观察好了咱们就上车，继续去下一块地看。”</p>
“行您老今天是豁出去了，我也跟上，谁怕谁呀！”林枫挪着泥泞的脚步向前走去，足足走了几百米远他才停了下来。</p>
这时雨突然变小了，不过风还是很大，但感觉要好了很多，起码张口说话的时候不会被灌雨水。</p>
刘半仙哈哈一笑说道，“行了，就这位置，陆海放上个记号，对，搬块大一点的石头放上，嗯，还有点红，这就更好了。”</p>
“你们两个在搞什么？”林枫一头雾水的问道。</p>
刘半仙神神秘秘道，“你站的这个位置就是这块地的地眼了，别问多了，知道这块地能让你发大财就行了。”</p>
“说说，怎么才能发财？”坐回车里后林枫就迫不及待的问上了，他是真的很不看好这块的开发价值，实在太偏僻了。</p>
林枫怕冻着两个小萝莉了，就没有回到自己的车上，而是叫着刘半仙一起上了陆海的车。</p>
“当然是听你话建村屋了！”陆海抢着回答了林枫问话，一脸笑眯眯的模样。</p>
刘半仙接话说道，“我给你看好了，这块地你只能盖井字楼才能发财，围着整块地建一圈的井字楼，建成一个围城。</p>
外圈是居住，里面是生活购物的中心，里面要有学校、医院、商场、城里有什么这里就有什么，麻雀虽小五脏俱全！”</p>
片刻后，林枫兴奋说道，“您老真的成精了，小的是佩服死您了！”</p>
如果按照刘半仙的主意建设，那这里就是一个城中之城，不仅设施齐全，还能生活独立。</p>
今后这里还要有购物中心，商场内设有多间百货公司、各式店铺、酒楼食肆、美食广场、戏院等，亦设有大型的活动场所。</p>
而且还有几栋写字楼，把这里建成一个独立的商业中心，人不仅可以在这里居住生活，还可以在这里赚钱养家。</p>
“有了规划没？”</p>
陆海回答道，“有了，计划很庞大，光地下部分就有五层，每层的面积跟咱们的地块是一样大的。</p>
地下的三四五层是车库，地下二层是大型仓库与菜市场，地下一层是购物美食与娱乐中心。</p>
地上的中间部分分为三块，最大的那块是学校，包括幼儿园到高中，小的两块是社区活动中心与医院等便民服务中心。</p>
地上内层建筑是四栋写字楼与四家公寓式酒店，周围一圈是井字楼，计划建盖四万个单位，居住人口超过十万人。</p>
咱的这个设计还有个牛逼之处就是，依山而建，完全按照了地形，这块地北面和西面高，东面和南面低。</p>
建成之后，地下五层的位置正好是南面的一楼，地下二楼层的位置正好是东面的一层，地下一层的位置正好是西面的一层。</p>
咱们的地下商铺能三面通透，未来建成后商铺绝对抢手。因为咱们设计的地下二层与地下一层的净高度都有五米高，在这样好的楼层里做生意肯定错不了。”</p>
林枫在心里狠狠草了一句，螺丝壳大点的地方就能容下十多万人生活居住！</p>
“竟然有四万个居住单位？每栋楼房能有多少平米？”</p>
陆海回答道，“六十平米到八十平米之间，当然了也会有一些百平米的豪宅，但数量不会多。”</p>
“成本预算是多少？”</p>
“居住楼房面积大约有300万平方米，四栋写字楼的面积与四栋公寓式酒店的面积大约有90万平米，地下部分是200万平米，再加学校以及其它建筑的面积是10万平米吧，总预算是150亿港币。”</p>
这块地的一半购买价格就花二十亿港币，后来还又补交了一部分差价，大约是10亿港币。以地换地是林枫托管29家银行获得地块，换过来了300亩，总共是600亩地。</p>
这么算下来光土地的价格就有70亿港币了，再加上150亿港币的建筑成本，总共高达220亿港币！</p>
林枫口算道，“这边的房价能卖多少？就三百万平米的房源，花费220亿，每平米售价7000多港币咱们才能回本呀！”</p>
刘半仙提醒道，“小枫房子你可以不赚钱的，只要赚地下的部分与地上的写字楼和公寓式酒店就行了，建学校和医院是行善积德的好事，咱们不能赚这个钱。”</p>
林枫皱眉道，“半仙儿，我就是这么算的呀！还有我也没打算赚学校和医院的钱，这快地只要能够收回成本就满足，但是这边的房子能卖出去吗？实在是太偏了。”</p>
一下投入两百多亿的资金，如果卖不掉砸手里可就惨了。即使林枫能够知道几年后港岛房价会暴涨，但也不敢确定这么偏的房子能卖出去。</p>
“哼！我告诉你这里的房子今后是要抢的，也不看看是什么位置，只要在这里做生意，干什么赚什么！”</p>
林枫顺着刘半仙的手指望去，瞬间就睁亮了眼镜，惊喜道，“对呀，这是什么位置呀，这里是口岸呀，做生意不可能不赚钱。我这就叫，不识庐山真面目，只缘身在此山中！”</p>
刘半仙得意道，“还行，不笨，反应够快！这里今后就叫蝴蝶城，一定不能给我改了名字！”</p>
“蝴蝶城？嘿嘿，这名字真好听，您老就是有学问！”林枫哈哈笑着奉承道。</p>
今后这地方肯定会招蜂引蝶了，又是居住去又是办公区还是酒店区，还有学生妹……不这样才怪了呢。</p>
此时林枫想起了周星驰与张柏芝的经典桥段，张柏芝：你养我啊？周星驰：好呀，我养你啊！</p>
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